Жилой комплекс комфорт-класса «Позитив» в Луганске

Город:Луганск
Район:городской округ Луганск
Улица:Локомотивная ул.
Дом:-
Цена от/до:4500000.00 / 10500000.00
Площадь от/до:27.00 / 72.00

Ждите идет загрузка карты

КОМФОРТ-КЛАСС

«Позитив» – это современный клубный дом с закрытой территорией, продуманными планировками и коммерческой инфраструктурой на первых этажах. Данный объект доступен в ипотеку и рассрочку. Условия ипотеки.

1. Расположение

Город: ЛНР, г. Луганск, пересечение улиц Путейская и ул. Локомотивная (выезд со стороны Локомотивной).
Район: развитая инфраструктура.
Близость к природе: парк Дружба.
Окружение: в шаговой доступности — школа, парк Дружба, поликлиники, супермаркет, салоны красоты, кафе, детские сады, остановки общественного транспорта.
Климат: уточняется.

2. Основные характеристики

Класс жилья: комфорт (клубный дом).
Этажность: 9 этажей.
Срок сдачи: уточняется.
Застройщик: Федеральный застройщик «Магнум» — на рынке недвижимости с 2012 года, в строительстве ЖК с 2023 года. Имеет награды за лучшие малоэтажные и доступные комплексы.
Высота потолков: 2,7 м.
Класс энергоэффективности: уточняется.
Безопасность сделки: продажа по ФЗ 214, возможна рассрочка до конца строительства.
Варианты отделки: предчистовая (White Box): полы — стяжка; стены — штукатурка; потолки — без отделки; входная дверь — металлическая; межкомнатные двери — не установлены; электроснабжение — выполнена разводка электричества по квартире; сантехника — не установлена; дополнительно — тёплые полы в прихожей, кухне, санузлах и на лоджии.
Материал стен: каркасно-монолитный, облицовочный материал — кирпич. Фундамент: свайный.
Первый этаж: коммерческие помещения (кафе, магазины, сервисы).
Лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой лифт.
Инженерные системы: индивидуальное отопление в каждой квартире; водоснабжение, электроснабжение, канализация — центральные; подготовлены внешние коробы под установку сплит-систем. Мусоропровод: мусорные контейнеры на территории ЖК.

3. Планировки и площади

Количество квартир: всего 168.
Площадь: от 27,5 до 72,1 м².
Форматы: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 2-комнатные евро, 3-комнатные евро и 3-комнатные квартиры.
Эргономика: максимально удобные планировки, большие кухни-гостиные, доступные квартиры небольшой площади с максимально удобным зонированием.
Теплые полы: в прихожей, кухне, санузлах и на лоджии.
Свободная планировка: нет.

4. Преимущества

Клубный дом: всего 168 квартир с закрытой территорией и коммерческой инфраструктурой на первом этаже — камерность и приватность.
Индивидуальное отопление: в каждой квартире — независимость от городских служб и экономия на коммунальных платежах.
Тёплые полы: в прихожей, кухне, санузлах и на лоджии — дополнительный комфорт.
Максимально удобные планировки: большие кухни-гостиные, доступные квартиры небольшой площади с продуманным зонированием.
Закрытая территория: видеонаблюдение, помещение для охраны, проходные подъезды — безопасность и спокойствие.
Контурная архитектурная подсветка здания: выделяет дом в вечернее время.
Коммерческая инфраструктура на первых этажах: кафе, магазины, сервисы — всё необходимое в шаговой доступности.
Развитая инфраструктура района: школа, парк Дружба, поликлиники, супермаркет, салоны красоты, кафе, детские сады, остановки общественного транспорта рядом.
Надёжный застройщик: федеральный застройщик «Магнум» с 2012 года на рынке, награды за лучшие малоэтажные и доступные комплексы.
Парковка: большое количество парковочных мест с навесами для автомобилей (будут в продаже).
Выгодные условия покупки: возможна рассрочка до конца строительства.

5. Инфраструктура

Коммерческие помещения: на первых этажах — кафе, магазины, сервисы (помещения объединяемые, площадь от 35,8 до 103,4 м²).
Для семей с детьми: детские площадки для игр детей разных возрастных групп.
Спорт и здоровье: зоны для занятий спортом.
Парковка: большое количество парковочных мест с навесами для автомобилей (будут в продаже).
Безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, помещение для охраны.
Коммунальная инфраструктура: мусорные контейнеры на территории.
Озеленение: стационарное озеленение территории.
Общественные пространства: зоны для отдыха и развлечений.

6. Интерьеры

Архитектурный стиль: современный.
Концепция: клубный дом с закрытой территорией и коммерческой инфраструктурой.
Входные группы: проходные подъезды, помещение для охраны.
Отделка: предчистовая (White Box) — стяжка пола, штукатурка стен, разводка электричества, тёплые полы.
Фасад: облицовочный кирпич, контурная архитектурная подсветка.
Окна: подготовлены внешние коробы под установку сплит-систем.

7. Сервис и цены

Управление: уточняется.
Консьерж/диспетчерская: помещение для системы охраны.
Цены на квартиры:
— Студия (0+1): цена за м² — от 170 000 до 180 000 ₽, стоимость — от 4 675 000 до 5 004 000 ₽.
— 1-комнатная: цена за м² — от 165 000 до 170 000 ₽, стоимость — от 5 907 000 до 6 528 000 ₽.
— 2-комнатная евро (1+1): цена за м² — от 160 000 до 165 000 ₽, стоимость — от 5 264 000 до 6 006 000 ₽.
— 2-комнатная: цена за м² — от 150 000 до 160 000 ₽, стоимость — от 6 870 000 до 9 392 000 ₽.
— 3-комнатная евро (2+1): цена за м² — от 150 000 до 155 000 ₽, стоимость — от 6 795 000 до 9 021 000 ₽.
— 3-комнатная: цена за м² — от 140 000 до 145 000 ₽, стоимость — от 10 094 000 до 10 454 500 ₽.
Коммерческие помещения: площадь 35,8 – 103,4 м², цена за м² — 200 000 ₽, стоимость — 7 160 000 – 20 680 000 ₽.